В конце 80-х и в начале 90-х в здании произошла серия пожаров, сильно повредивших дворец. Полностью выгорел 2-ой этаж, обрушились перекрытия, рухнула крыша, и частично обрушились стены, а  конюшня и флигеля были разграблены мародерами. Дворец был заброшен, и его парки постепенно пришли в запустение Сегодня, от былого величия усадьбы не осталось практически и следа. Хотя ещё в 1993 году сюда завезли стройматериалы, но внезапный ночной пожар уничтожил все планы. 

Деревянные леса, которые воздвигли в начале 90ых для поддержания стен и фасада, рухнули в начале 2010 года, крыши как таковой давно уже нет, часть стен исписана, часть обрушилась. Кое-где сохранились остатки лепнины. Парк запущен и замусорен, малые пруды плавно превращаются в болота. Останки строений и заброшенный парк находятся под эгидой ЮНЕСКО и охраняются государством, но реставрация и реконструкция этих мест так и не коснулась.

Хотя в 2005 году правительство Ленинградской области попыталось возродить заброшенный дворцовый комплекс. На эти цели из федерального бюджета было выделено 2 млн. рублей на проведение конкурса по проектам реконструкции Ропшинского дворцового комплекса. Победитель конкурса – ООО «Раритет» представил 2 варианта использования дворцово-паркового комплекса.

Первый вариант предполагал восстановление дворцового комплекса и создание центра делового туризма. Тогда часть зданий должна была быть приспособлена под гостиницу, кафе, конференц-зал, появился бы торгово-выставочный комплекс. Надо заметить, что подобная реконструкция дворца полностью уничтожила бы внутреннюю оригинальную планировку, оставив от него лишь исторические фасады. Второй вариант предлагал туристическо-развлекательное направление. На территории дворца были произведены подготовительные работы, и геологическое зонирование, а флигеля подверглись перепланировке. Но ввиду не согласованности между ООО «Раритет» и правительства Ленобласти на этом работы и закончились.

В 2009 году Итальянская компания "Gruppo Pasit" объявила о своей готовности взяться за масштабную разработку ропшинского ансамбля. Буквально три года спустя он должен был превратиться из руин в ухоженный городок. Изначально проект «Ропша-инвест» предполагал лишь преобразование дворца в пятизвездочный отель. Однако это оказалось экономически невыгодно, и площадь застройки была увеличена в разы. В планах появились дачный поселок на 50 элитных коттеджей еще один отель, семь ресторанов, торговый комплекс, центр развлечений и казино, конгресс-центр. Открытие комплекса намечено было намечено на конец 2008-го — начало 2009-го. Однако, на текущий момент, никаких работ не проводится, разве что ударными темпами растёт неподалёку от дворцового комплекса коттеджный посёлок «Ропшинские пруды», но имеет ли он какое-либо отношение к итальянским проектам, и что же в принципе случилось с инвестиционной группой выяснить так и не удалось. 

Однако, в начале 2011 года Ропшинский дворец неожиданно получил надежду на возрождение. Инициативная группа жителей Ропши обратилась с открытым письмом на имя управделами президента Владимира Кожина. Среди подписавших это обращение есть имена людей, благодаря которым на протяжении двух последних десятилетий сохраняется история усадьбы и предпринимаются усилия по её возрождению. Это имена Ларисы Николаевны Мошковой, руководителя Ропшинского краеведческого музея и Светланы Владимировны Разносчиковой - директора местной средней школы. Это письмо не было оставлено без внимания. 

Известный международный благотворительный фонд "Константиновский", (сопредседателем которого является Владимир Кожин), намерен спасти разрушающийся памятник архитектуры федерального значения - Ропшинский дворец в Ленинградской области, сообщил гендиректор фонда Геннадий Явник.